Te koop
Knusse studio met balkon en zicht op de duinen!
A. Ruzettelaan 157 133-C, 8370 Blankenberge
Bent u op zoek naar een gezellige plek aan de kust waar u helemaal uw eigen draai aan kunt geven? Deze gemoedelijke studio op de 3de verdieping van een goed onderhouden residentie biedt u alles wat u nodig heeft! Bij het betreden van het gebouw wordt u meteen verwelkomd in een klassevolle, genereuse inkomhal. Via de ruime lift bereikt u moeiteloos de 3de verdieping, waar deze huiselijke studio op u wacht.
De studio zelf is op te frissen, wat u de kans geeft om hem volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Het pand werd echter steeds goed onderhouden en is structureel en technisch solide. De praktische indeling zorgt ervoor dat elke centimeter benut wordt. De royale leefruimte, met grote raampartij sluit aan op een gezellig balkon met een prachtig uitzicht op de duinen – een ideale plek om te ontspannen en van de zeelucht te genieten!
Daarnaast beschikt de studio over een aparte keuken, een badkamer met ligbad, een afzonderlijk toilet en een inkomhal met vestiaire. Kortom, ondanks de compacte afmetingen is er aan alles gedacht om comfortabel te wonen/te verblijven.
De residentie ligt op een absolute toplocatie. De duinen en de kustlijn zijn op wandelafstand, en u geniet hier van een rustige, natuurrijke omgeving, terwijl u toch vlakbij de bruisende badplaats bent. Daarnaast zijn er extra troeven zoals een privatieve kelder, een fietsenberging en een vuilnislokaal. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, waardoor u eenvoudig andere kuststeden en bestemmingen kunt bereiken.
Kom bijgevolg langs en ontdek zelf het potentieel van deze bekoorlijke studio!
Ligging |
Duinen
|
Algemene info
Adres | A. Ruzettelaan 157/133-C Blankenberge |
Residentie | POSEIDON |
Referentie | POS 133-C |
Vraagprijs | € 125.000 |
Type | Studio |
Beschikbaar vanaf | Bij akte |
Bewoonbaar opp. * * totale indicatieve oppervlakte basis EPC-attest | 38 m² |
Bouwjaar | 1976 |
Op verdieping | 3 |
Algemene staat | Op te frissen |
Indeling
Fietsenstalling | Ja |
Slaapkamers | |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Woonkamer | Ja |
Keuken | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder | Ja |
Terras | Ja |
Comfort
Gemeubeld | Ja |
Raamwerk | Hout - Schuifraam tot op de grond |
Dak | Plat dak |
Beglazing | Dubbel |
Elektriciteit | Attest aanwezig: niet-conform |
Verwarming | Aardgas - Collectieve stookinstallatie vernieuwd in 2023, met individuele digitale tellers (Ista) | Afgifte via radiatoren |
Verwarmd water | Gas - Collectieve stookinstallatie vernieuwd in 2023, met individuele tellers (warm/koud) |
Lift | Ja |
Parlofoon | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I. | € 604 |
Opmerking | ! Opgelet: KI vervat nog een parking doch deze wordt niet meeverkocht. |
EPC Certificaat Nr. | 20240925-0003386630-RES-1 |
EPC Index | 127,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass | B |
EPC Opmaakdatum | 25/09/2024 |
EPC Geldig tot | 25/09/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Voorkooprecht | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score) | D |
Overstromingskans gebouw (G-score) | A |
Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |