Te koop
Pittoreske woning in het schilderachtige Lissewege
Poermolen 6, 8380 Brugge
Gelegen in het rustige en idyllische dorpje Lissewege, aan de oevers van het water, vindt u deze woning met een onweerstaanbare charme. Een oudere woning die wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel wil ontdekken en tot leven brengen. De woning bevindt zich op een rustige locatie die niet alleen privacy biedt, maar ook een adembenemend uitzicht over het water en de typische kerktoren. Hier kunt u volop genieten van de natuur, rustige wandelingen langs het water en de charme van het dorp.
Met wat liefde en renovatie kunt u deze woning transformeren tot een waar pareltje. De benedenverdieping biedt een ruime en lichte leefruimte, een keuken en sanitaire ruimte. Boven vindt u een ruime nachthal en enkele slaapkamers, elk royaal qua grote en met hun eigen mogelijkheden. Er is ook nog een zolderruimte.
Wat deze woning echt uniek maakt, is het schattige stadstuintje dat zich achter de woning bevindt. Een verborgen stukje groen, perfect voor een ontspannende ochtendkoffie, tuinieren, of simpelweg genieten op het gezellige zonnige terrasje.
Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel, in een van de mooiste en meest gewilde dorpjes van de regio. Of u nu de charmante, klassieke elementen wil behouden of een eigentijdse twist wil geven, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Kortom:
• Prachtige ligging aan het water
• Veel potentieel voor renovatie
• Charmante stadstuin
• Rustige omgeving
• Ruime slaapkamers en zolder
Mis deze unieke kans niet! Kom langs tijdens onze exclusieve bezoekdag op 7 september van 10u30 tot 12u30 en ontdek zelf het enorme potentieel van deze woning. Zorg ervoor dat u een afspraak boekt – eenvoudig online – zodat u zeker bent van uw plekje en deze kans niet aan u voorbijgaat!
Algemene info
Adres | Poermolen 6 Brugge |
Referentie | Lissewege |
Vraagprijs | € 185.000 |
Type | Woning |
Beschikbaar vanaf | Bij akte |
Perceeldiepte | 26 m |
Bouwjaar | 1934 |
Gevelbreedte | 7,97 m |
Bouwlagen | 2 |
Algemene staat | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Woonkamer | Ja |
Keuken | Ja, Gesloten keuken |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Comfort
Raamwerk | Hout |
Dak | Zadeldak - Met kleine dakvensters |
Gevel | Baksteen |
Beglazing | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit | Attest aanwezig: niet conform |
Verwarming | Gashaard, Elektriciteit |
Verwarmd water | Elektriciteit |
Rolluiken | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I. | € 314 |
EPC Certificaat Nr. | 20250611-0003621338-RES1 |
EPC Index | 723,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass | F |
EPC Opmaakdatum | 11/06/2025 |
EPC Geldig tot | 11/06/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Voorkooprecht | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score) | B |
Overstromingskans gebouw (G-score) | B |
Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |